最近，“天津将从5月开始陆续从房地产平台上拆除约3万套二手品牌住宅”的话题出现在几个社交平台上，引发热议。 但是，许多记者调查后发现，所谓“巨大住宅乱立”的热门话题是被媒体夸大炒作。 房地产专家建议市民合理看待天津二手房供求的实际情况和价格走势，不要被谣言干扰二手房买卖的决定。
在网上搜索，梳理了众多媒体关于这个话题的主要内容，发现大型房地产互联网平台带动天津地区房地产中介连锁，统一发起了所谓的“下架行动”，下架房源主要是价格超过市场价50%的房源和信息。 例如，如果市内某小区的参考平均价格为34494元/平方米，则所有超过51741元/平方米的房源都必须下架。 这些媒体在文章中表示，这可以“降低供应量，提高成交效率”。 一些文章列举了国内一些房地产市场备受瞩目的城市近日公布的二手房成交参考价格等措施，明确了所谓天津调控房地产市场的政策背景，不少网友对文章进行了追问。
相关房地产网络平台天津地区负责人在回答本报记者时表示，上述媒体发布的内容不真实。 实际情况是天津地区二手房市场发展平稳，没有政府部门要求该平台根据二手房成交参考价格购买数万套房。 目前，一些房地产中介店只能加强住宅信息维护，对价格较高的住宅进行统计分类。
在访问市内和郊外的多家大型房地产中介店时，发现他们也没有接到所谓的“撤掉高溢价房源”的通知。 据多家中介称，部分房屋业主高价的主要原因是“不着急出售”，也有故意“出售”房屋的情况。
“维持住宅需要经纪人的大量心血。 我们不能随便从架子上下来，把房主逼得走投无路。 ’在和平区体育馆街房地产商工作的经纪人刘先生对记者说。 随后，他登录房地产网络平台，表示天津地区挂牌二手房共有152900多套，分布不均衡，其中和平区挂牌房源只有4500套。 他负责维护的和平区热门高层小区表示，系统在销售室有100套以上。 这些户型的装修情况不同，挂牌价格差异很大，有每平方米3万多元的小户型，也有每平方米6万元左右的复式户型。 刘先生说：“园区近期周成交均价为每平方米4.6万元，挂牌价格很难统一。”
同样的情况在郊外的天津二手房市场上也可以看到。 以武清楼市为例，记者在系统中看到该地区挂牌房源14527套，热点地区热门地段房源仅100套。 一些非热点地区的天津二手房即使降价也没人要，热门小区的挂牌价格非常坚挺。据专业房地产研究机构介绍，天津市去年二手房成交11.3万套，市场规模和价格稳定。 根据今年上半年的成交量，本市房地产市场在南方部分地区没有过热现象的同时，本市也积极稳妥地发展租赁住房，以新市民、年轻人“先租后买”的方式解决居住问题，促进房屋租赁市场均衡发展。 广大市民要合理看待天津楼市现状，不需要受网络谣言的困扰。
