一、优势
1、价钱较为划算
顶楼的房子相比于正中间楼房价钱要便宜些。
2、视线宽阔
顶楼是房子的顶层，视线必然比别的楼房要宽阔，想像工作中太累了一天回家了，能够立在高空赏析外边的景色，也是一件尤其悠闲的事儿，并且许多 顶楼会附加浙江天台，在浙江天台种点花草树木也是很幸福的事儿。
3、较为清静
顶楼上边沒有居民，也就不容易有楼上住户触碰木地板产生较为响响声的苦恼，并且也间距路面较为远，楼底下路人的谈欢笑声、玩耍声当然就听不见，相对性别的楼房会清静许多 。
4、自然通风、光照效果非常的好
顶楼的自然通风和光照是矮层居民体会不上的，顶楼被挡住的概率较为小，当然就不容易被采光或是档风，而许多 最底层居民的光照标准并不太好，且不自然通风，那样便会造成屋子又湿又闷，真是痛苦不堪。
5、气体不错
顶楼沒有路面的尘土环境污染，或车辆的尾气污染，由于顶楼比非常高，间距这种环境污染较为远，空气污染指数低。
6、虫蚁较少
想来大家都了解，楼房越高，耗子虫蚁等讨厌的小宝贝就越低，由于他们一般是不容易到顶楼的。
二、缺陷
1、防潮设备不太好
由于顶楼的屋顶便是室外台，假如开产生的质量品质较为差得话，会造成有渗水的状况。假如买房者选购的新房出售，能够在暴雨之后1小时到顶楼看一下存水状况，能够根据此方式 看是不是有漏水状况，排水管道是不是通畅。
2、交通出行麻烦
因为顶楼在顶层，假如电梯轿厢断电得话，上下楼梯会较为辛苦，并且顶楼等电梯轿厢的時间会较为久，有老年人的家中要慎重挑选。
3、冬冷夏热冷
高层受太阳直射的总面积较为大，夏季的顶楼便会较为热，而冬天的顶楼则会较为冷。
4、压力较小
住在顶楼会出现压力不足的状况，还会继续危害燃气热水器的打火，这对日常生活有一定的危害，因此选购顶楼要关心压力难题，如果是选购的新房出售，可到顶楼加水查询，或是资询早已定居的小区业主;如果是期楼，规定房地产商给予自来水管用料等材料自主分辨。
5、紧急避险逃走時间较长
住在顶楼假如碰到消防安全难题，例如发生火灾事故，逃出所必须的時间比别的居民就需要更长，因此买高层不可以能忽略安全消防难题。
