如今在合肥，刚需想买套房子实在太难了!过去合肥的首套房利率基本都是打8-95折，现在基本大多数银行都回归基准，可以说合肥的首套房利率打折的时代已经过去。

 

2017年合肥市住宅类银行贷款利率优惠政策一览表

看了上面的数据，可能有部分小伙伴对数字不敏感，不知道那个百分比到底代表了要多付多少钱，下面本站就以贷款利率上浮20%算笔账。

以首套房，总房款200万元，贷款140万元，贷款期限30年，还款方式为等额本息为例。

目前贷款基准利率为4.9%，每个月需要还款金额为7,430元 ，30年还款金额约为267.48万元，支付的总利息约为127.48万元。

上浮5%后贷款利率为5.15%，每个月需要还款金额为7,644元 ，30年还款金额约为275.19万元，支付的总利息约为135.19万元。

上浮10%后贷款利率为5.39%，每个月需要还款金额为7,852元 ，30年还款金额约为282.69万元，支付的总利息约为142.69万元。

上浮20%后贷款利率为5.88%，每个月需要的还款金额为8,286元，30年还款金额约为298.29万元，支付的总利息约为158.29万元。

也就是说，利率上调20%后，你需要向银行支付的总利息多出30.8万元。

房贷利率上调最直接影响：刚需供贷压力增大。实际上也仅仅每月就多出几百元，对有能力的刚需来说，仍处于一个绝佳的上车时期。

房贷利率上调间接影响：房价下行压力增大。房贷新政策一旦展开、持久实施，开发商资金链就会出现严重的问题，房价将会是一个转折点。部分开发商见风使舵，优先服务全款买房。

宝坻房产网声明：凡注明“来源：宝坻房产网”或“责任编辑：宝坻房产网”的所有文字图片等资料，版权均属宝坻房产所有，转载请注明出处；本网部分资料为网上搜集转载，均尽力标明作者和出处,对于本网刊载作品涉及版权等问题的，请作者与本网站联系，本网站核实确认后会尽快予以处理。文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表宝坻房产赞同其观点。如其他媒体、网站或个人转载使用，请与著作权人联系，并自负法律责任。