未来几年，房价“稳控微涨”将会是唯一趋势！
不论是年初房价面临下跌，还是如今楼市又面临大涨的局面，高层对于楼市的政策和定位却未变过，一个字“稳”！
目前我们正经历一个中国历史上房价前所未有的“稳”时代，但是“稳中有跌”与“稳中有涨”的区别还是很大的。
大涨是肯定不可能的，不仅仅在于未来人口红利程度的下滑压力，更是在于如今“居民杠杆率”处在一个尴尬的地位，已经到了必须要调控的程度了，虽然最新数据显示我们取得了一些成绩，但是最近又有些抬头了。
这样的情况下，如果去杠杆调控得以充分落实，未来房价只能言稳，难谈大涨（控制居民杠杆率最好的方法，就是控制房价）。
这也是为什么一些城市房价冒头的太厉害，就会迎来严调控的原因。比如被住建部点名的那十几个城市
因此，我们得出一些观点：
一二线想要城区区域（包含郊区）房价想要下跌真心不可能，以苏州为例，限价只让涨5%，意味着什么？想想吧......至于远离城区的那些，严格意义上只能算是镇住房，基本属于开发商炒作起来的；
而针对这些城市未来房价涨幅，翻倍什么别想了，对标苏州一年有个5%就顶天了，真要是热点楼盘，自然另当别论。
三四线城市算得上中坚区域了，抛去那些逐步收缩的城市有价无市不谈，这些城市房价的支撑力不说十足，但仍旧充足。
