万锦府项目均价6500，优惠购房减4万。免费专车随时接送。
1.开发商哪家？
万锦企业旗下公司，天津兆景置业有限公司
2.开发商已开发过哪些项目？
万锦中央公园，宝坻商务休闲（大公园）广场，御景华城，华北水暖建材城
3.本项目名称？
推广名：万锦府，标准地名：翡翠华庭
4.本项目具体地址？
宝坻宝中路南侧，御景华城西侧
5.建筑设计公司？
天津易天诚建筑设计有限公司
6.景观设计公司及设计风格？
天津易天诚建筑设计有限公司
7.建筑设计风格及特点？
纯英式电梯洋房
8.施工单位及其资质如何？
东天建筑
9.监理公司？
神州监理
10.小区总占地面积？总建筑面积？分几期开发？每期多少户？
小区总占地面积:30226.9平米，总建筑面积:39834.12，分几期开发:整体一期，共计户数:344
11.各楼栋层数？
六层四栋，八层两栋，九层四栋
12.容积率多少?
1.5
13.得房率多少？
82%
14.绿化率多少？
40.37
15.拿地时间及产权性质？
2011年7月27日至 2081年7月26日，性质：住宅
16.证件是否齐全？
开盘五证齐全
17.售楼处地址及电话？
御景华城西侧，宝中路北侧（华北水暖城内1号楼）
18.小区项目周边情况及配套？
项目北边为华北水暖建材城，项目东边有大型小区，世纪华联超市，御景华城底商一条街；西边为中关村科技新城，南边为白庙村，该村计划拆迁。
19.小区绿化景观？
绿植组团加硬质景观
20.小区有几个出入口及位置？
主出入口各一个
21.小区内有无路灯？
有
22.小区围墙是何形式及高度？
铁格栅式，1.8米
23.小区建筑结构？
框架、剪力墙
24.抗震系数？
7度
25.小区有几条主干道？
一条
26.楼顶采用几层防水及防水材料？
二层，SBS卷材
27.保温采用何种形式及材料厚度？
挤塑聚苯板100
28.外墙材质及颜色？
涂料，砖红色及黄色
29.入户门品牌材质？
甲级三防门
30.窗玻璃材质？
断桥铝合金三玻两腔、四部节能
31.阳台是否全封闭，面积如何计算？
是，全算销售面积
32.是否有统一排烟及预留烟口？
统一
33.有无燃气？
有
34.卫生间防水材质如何处理？
防水涂料
35.卫生间是否有排风管?
有
36.楼梯、楼道地面是否贴砖？
是
37.楼梯扶手是何材质？
不锈钢
38.空调孔每套预留几个？
厅、卧室、书房各一个
39.空调是否设冷凝水统一排水？
是
40.空调板有无护栏？
有
41.屋顶采用坡顶还是平顶？
坡顶
42.屋顶是否有避雷系统？
有
43.下水污水是否分开？
分开
44.落水管排水是明沟还是暗沟？
明沟
45.首层是否独立排水？
是
46.防潮层如何设置？
挤塑板隔离
47.用何种隔热材料？
石墨挤塑板
48.有线\网线\电话预留几个？
厅、卧室、书房各一个
49.有无燃气报警？
每户都有
50.有无窗磁报警？
首层有
51.上下水管材料？
上水钢塑管，下水铸铁管
52.水管是否暗埋？
是
53.内墙交房标准？
墙面抹灰，顶棚刮腻子
54.楼宇门如何设计材质？
合金楼宇门
55.是否有入户大堂？
有
56.小区内是否有盲道？
无
57.单元入户是否有残疾步道？
有
58.首层是抬高设计吗？高差多少？
一期不抬高，二期首层与道路高差约0.5米
59.户型面积配比，几梯几户？
80%为85平米两室户型，15%为95平米左右三居户型，5%左右为定阁楼户型
60.买连着的两户是否可以打通？
可以
61.物业公司是哪家？
天津奥圣物业管理有限公司
62.物业费多少？多久收一次？
1.85元/平米，每年收一次
63.保安是否24小时巡逻？
有
64.小区是否有安防监控系统？
有
65.是否设楼宇对讲系统？
是
66.如何申请电话、数字、电视、天然气等？
交房后凭合同、证件到相关公司办理
67.采用何种供水系统？
变频水泵
68.有无消防系统？
有
69.每户室内有配电总开关吗？
有
70.每户配电额度是多少？
6000瓦
71.交房时面积差如何补偿？
根据《天津市商品房买卖合同》标准条款执行
72.楼间距多少？
24米以上
73.层高多少？
层高2.9米
74.是否带飘窗及赠送面积？
有带飘窗赠送
75.是否人车分流？
西区是
76.车位如何解决？
地面和地下相结合
77.车位配比多少？
1:0.7
78.贷款银行有几家？
农行、农商行、浦发、建行
79.物业都有哪些服务？
安保、保洁、绿化、车辆管理、设备设施维护维修等
80.小区内是否有垃圾站？
有
81.是否双水？
否，无中水
82.区域内出行方式是否有公交站？
有592路公交
83.周边规划及配套？
中关村科技新城、按规划部门规定配置
84.有无全民健身设施？
有
85.同一楼层两户中间处是否能打通？
可以
86.是否有储藏间？
无
87.非机动车怎么停？
地面部分，大部分地下分区域停放
88.买房带红印户口吗？
买房可办理红印户口，红印户口需要客户自行办理
89.是学区房吗？属于哪个划片学区？
是，小学划片海滨小学，中学划片宝坻二中
90.交房后多长时间下房本?
交房后半年内
91.顶层是否带阁楼？
有
92.采取是市政供暖吗？每平米多少钱？
市政供暖，按政府定价执行，现行价格25元/平米
93.是地采暖？还是挂片？
挂片
95.电梯品牌？
合资品牌
96.电梯是否直通地下车库？
西地块是
97.公共墙面是贴砖还是白墙？
公共走道、楼梯及电梯前厅地面贴砖，楼宇门门厅精装修，地面铺石材。
98.小区采用什么供水方式?是否加压？在几层？
变频水泵，加压，在地下一层
101.是否有太阳能
有，每户均有太阳能集热式热水器

• 小区配套设施

  托儿所  幼儿园  小学  中学  卫生站  居住区门诊  医院

  周边概况信息

  • 学 校：宝坻一中 二中 海滨小学 兴海路小学 北京科技大学天津学院，北塘中学，天津海运职业学院
  • 购 物：物美超市，沃尔玛超市，商场
  • 酒店餐饮：维也纳大酒店
  • 政府机构：宝坻市政府，派出所，邮局
  • 金融机构：农业银行 农商银行 建设银行
  • 休 闲：宝坻影剧院，森林公园，高尔夫球场，生态垂钓湖，游乐园，天津科技馆，温泉度假村
  • 医 疗：宝坻县医院 海滨医院 中医院 妇幼
  • 综 合：五星级酒店、国际标准高尔夫球场、温泉度假村 小区绿化

  交通状况信息

  • 地 铁 站：宝坻南站
  • 地铁线路：天津 北京 唐山
  • 公共汽车站：592路公交车站
  • 公共汽车线路：御景华城到金和园
  • 大型客/货运站：宝坻汽车站 火车站
  • 高速/内环出入口：京沈高速 津蓟高速