万炬智汇城：

小区规划
• 占地面积：
428000平方米
• 建筑面积：
820000平方米
• 容积率：
1.50 
• 绿化率：
35%
• 停车位：
车位配比为1:1.2
• 楼栋总数：
暂无资料
• 总户数：
3000户
• 物业公司：
深圳富通物管
• 物业费：
1.60元/平方米•月 
• 楼层状况：
总户数约3000套，当期A1区728套。A1区由11栋国际公寓、2栋商业楼组成，楼层为15层、18层、21层不等。 12#，1个单元，22层到顶，2梯4户，88户

万炬智汇城教育中心  
万炬智汇城12年北师大教育+国际高中是北师大直营教育机构。北师大教育以优良的教育、顶级教学水平、高配置的教学环境受到北京、广州、济南、三亚等大中型城市客户的青睐，学位基本供不应求，学校开办后采取学位制招生，购买万炬智汇城项目的业主子女有优先获得学位权利；对于购买万炬智汇城的客户，教育就在家门口，儿童上学省去接送等麻烦，近距离教育，安全、放心！北师大附幼预计今年9月开学，百年大计，教育为本。满足业主对子女教育的高标要求，提供便利、优质的教育条件，将住家理想与家族未来紧密结合，培养下一代的城市建设者和家族传承者。特别要说明的是，项目的国际高中是和宝坻第一中学，共同合作的，国际高中与宝坻第一中学，共同享受教育资源，建成后将和宝坻一中一样，学位一席难求。项目的拍卖师培训基地、微软信息学院，填补城市高等、高质教育，万炬智汇城是环渤海基础教育核心。
3、 交通专题
1) 四高四线
境内京哈、津蓟、承塘及在建的唐廊4条高速，津围、通唐、九园、京沈4条省级公路纵横交错，40分钟接轨北京、天津、唐山三城；
2) 城际轻轨
京唐高速铁路、津蓟轻轨即将建成，宝坻站近在咫尺，畅享20分钟京、津、唐三城经济生活圈。京唐城际全线里程约160公里，将暂设北京站、通州站、香河站、宝坻站、鸦鸿桥站、机场站及唐山站等7个车站，设计速度350公里/小时。按照这个时速，北京到唐山将和北京到天津一样只需半个多小时。和京张城际铁路开工建设可以为张家口带来丰富的旅游客源一样，京唐城际铁路建成通车后不仅会使唐山市正式加入首都半小时经济圈，宝坻直抵北京18分钟，京津同城，满足在天津生活、在北京上班的京津生活方式，极大分压北京大城市居住压力，高速通行京津双城生活！
3) 项目通勤车
项目拟开通至北京的通勤车，一站直抵北京，中观汽车总站设立于挽救智汇城项目南侧，建成后将为宝坻城区公交的集散地以及往北京、天津等长途客运中心，是宝坻城市对外交通重要的站口。后期，中关村所带来的外来人后主要通过该站运输客户往返北京中关村和京津中关科技新城。
4、 中关村专题
1) 中关村规划
规划面积：京津中关村科技新城规划面积14.5平方公里，其中宝平路以东，通唐路以北12.5平方公里为项目用地；宝平路以东，通唐路以南2平方公里为综合配套区
四至范围：位于宝坻开发区(宝坻节能环保产业园区)东侧，北至京沈高速公路，西至宝平公路，南接宝坻新城，东至物流城
规划建设：以信息化、集群化、服务化为引领，重点围绕互联网(Internet)、能源（Energy）环保(Environment Protection)、产业、打造“IE5”产业体系，形成智慧能源、智慧环保、智慧制造、智慧物流、创业服务等五大产业板块，以智能化、信息化、集群化、服务化为引领，推动产业融合、产城融合、城际融合，打造“智慧产业区、创业梦想城”。启幕近2800亿产业资本，布局未来，吸纳近20万高端人群。到2020年将京津中关村科技新城建设成为京津双城联动干线的协同枢纽、智慧产业的发展高地、创业梦想的成长沃土。
产业规划：把握以互联网与战略新兴产业结合的第三次工业革命带来的发展机遇，引进中关村新一代互联网与信息技术，集聚国内国外两类资源，发挥后发优势，注重技术融合、产品融合、服务融合，重点关注区域性总部经济、研发设计、核心组件制造、产业服务等高端环节，以宝坻科技新城为引擎区，通过龙头企业带动、人才引领等产业发展路径，实现跨越式发展，辐射带动宝坻其他产业园区共同提升。
智慧能源发展思路：
太阳能产业链，构建能源互联网产业体系，不仅仅是智能电网、工业化与信息化的融合，而是以可再生能源的分布式利用为基础，通过互联网能效管理系统在用户端和生产端之间建立联系，综合提高可再生能源和化石能源的使用效率。主要类别有：晶体硅原料、硅棒、硅胶、硅片、光伏电池、光伏系统应用为核心，通过太阳能光热、太阳能储热、光伏利用等关键技术研发及产业化；太阳能关键发电装备和零部件（逆变器、控制系统等）的高端制造； 以太阳能建筑一体化（BIPV）产品为主的太阳光伏智能应用产品研发生产。
智慧环保发展思路：
中关村现有智慧环保产业基础情况：产业基础坚实： 2012年，中关村节能环保领域产业规模达到2075亿元，企业超过2000家，近200家企业年收入达到1亿元以上，拥有自主创新专利技术超过70项，在大气处理、污水处理、垃圾处理等领域居国内领先地位。新增企业较多：2011年，中关村节能环保新增企业合计达80家，实现收入占总收入的25.43%。 创新成果丰富：2011年，中关村节能环保产业申请专利1145项，比2010年提高了20.67%；在水处理、固废处理、余热利用、节能材料等领域取得了一批重大技术突破。
智慧环保发展策略：
综合考虑宝坻节能环保的产业发展基础，中关村的节能环保产业优势，以及宝坻对水处理的较高要求和目前大气污染的市场规模，重点选择大气污染处理、水污染处理产业
◆ 在产业环节上，以科技含量高、污染少的环保装备制造，以及工程服务为重点。吸引一批中关村膜处理、新型生物脱氮等技术设备研发制造企业，以及除尘、同步控制与治理装备制造类企业，加强环保产业的技术研发水平，提升产业规模
◆ 利用中关村品牌，积极引进一批监控、检测、承包服务等环保服务类企业，提供检测分析、设计施工与运营等一体化业务等总承包服务企业，与节能环保产业园、低碳环保工业区联动发展
◆ 引进中关村先进的物联网技术，利用云计算、模糊识别等各种智能计算技术，以“减量、复用、再生、回收”的4R环保理念，整合现有信息资源，提升宝坻区内环保领域企业的信息化水平，提高智慧环保产业服务能力
◆ 在科技产业园内孵化一批科技含量高、自主创新能力强的智慧型环保服务企业
智慧制造发展思路
智能制造分为智能化生产系统 、网络化分布式生产设施 、人机互动 、3D技术，中关村先进制造产业产值在总产值中占比较高（18.5%），尤其是先进制造技术装备、数控机床、仪控系统等领域，在全国范围内具有较强的竞争力，未来京津中关村智能制造发展方向——农业机械智能化，主要分为以下方向：
➢ 电磁自动控制、电子监控等信息化农业机械品种，如谷物联合收获机上拨禾轮的无级变速、谷粒损失监视仪等
➢ 节能环保型农业机械，如降低内燃机耗油量、使用酒精和沼气等从农副产品获得燃料的内燃机等
发展思路：
➢ 发挥日立电梯、天托等龙头企业的带动作用，积极吸引上下游相关配套企业入驻，同时围绕龙头企业发展需求，培育一批专注于各自领域的小微科技型配套企业
➢ 积极引进中关村智能装备制造类企业及相关研发机构在科技城内设立分支机构，将科技成果在宝坻区落地转化，提高宝坻区加工制造业的智能化、精密化水平
➢ 以船级社入驻为契机，一方面充分利用船级社在监理、检验、检测等方面的行政聚集力，引入船舶制造相关的龙头企业；另一方面引入中关村卫星遥感等技术，提升宝坻在船舶等领域的智慧服务能力
➢ 合理布局宝坻中关村科技园与低碳产业园等其他工业区之间的产业环节，重点布置科技研发、高端制造、产业服务等环节，辐射带动其他产业基地发展
智慧物流背景：
➢ 物流业发展迅速。“十一五”时期，我国社会物流总额和物流业增加值年均分别增长21%和 16.7%，物流业增加值占国内生产总值的比重由 2005年的 6.6%提高到 2010 年的 6.9%，据研究，未来将保持20%以上的增速。
➢ 物流业发展出现一体化趋势。随着制造业企业为剥离外包内部物流业务，各大物流企业积极引入供应链管理理念，广泛运用现代信息技术，对仓储、运输、货代、包装、装卸、搬运、流通加工、分拨配送、信息处理等物流业务采取一体化运作，为顾客提供一站式服务，向现代物流方向发展
➢ 物流业的信息化、专业化程度逐步提高。率先将现代信息技术引入物流运作的全过程，实现了物流的集成化和便捷化是目前物流业的发展趋势。采用先进物流技术，大力发展集装化、单元化运输，实现了物业机械化、自动化、标准化和智能化，海空公铁多式联运的效率发展思路

• 小区配套设施

  托儿所  幼儿园  小学  中学  医院

  周边概况信息

  • 学 校：宝坻一中、霍各庄中、小学
  • 购 物：劝宝超市、百货大楼、购物步行街
  • 酒店餐饮：
  • 政府机构：
  • 金融机构：中国银行、建设银行，邮政银行、农业 银行、天津农商银行等
  • 休 闲：
  • 医 疗：
  • 综 合：

  交通状况信息

  • 地 铁 站：
  • 地铁线路：京哈、津蓟、承唐、唐廊
  • 公共汽车站：宝坻汽车站
  • 公共汽车线路：594、592、天津-蓟县
  • 大型客/货运站：
  • 高速/内环出入口：宝坻