天津宝坻2018房价走势，天津宝坻的近年发展大家是有目共睹的，其后期的发展规划也是非常健全的。旧房比新房更值得投资
投资型房产尽量不会买太新的，因为旧房比新房的房价会便宜很多。同样的地段，买房时的花费低了，租金又差不多，那投资回报率自然就会高。同样都是在东京新宿区1LDK(1室2厅)的房型，离地铁站500m路程以内，房龄1年的新房，售价是3480万日元；房龄8年左右的，房价就掉到2980万日元；房龄17年左右的，房价几乎是新房房价的一半。
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前提是，要投资的房产本身就有很可观的租金回报。即使是房龄在20年以上，房价也依然可以维持住，不会下跌。理由就是有稳定的投资回报，完全不用愁卖不出去。即使过了10年或20年之后再卖出，只要出租市场没有变化，依旧是抢手的投资目标。在出售时，销售期会是*短的，大约2周-4周就会被买走。
从在日本买房投资的角度来看，买小不买大、买旧不买新这个技巧是适用的。像在东京这样的大都市的房产，都以出租市场为主，所以比较符合这个投资原则。但也有例外，对于期待增值的物业，例如奥运场馆区，买来是为了赚未来的增值，出租可能就不是重点，那买小不买大、买旧不买新的原则也就不一定适用了。
2016年的房地产市场，国家更多调控政策也偏向于商品房，商铺的条例非常少，或许也是一个投资商铺的好时机。为什么要投资商铺？
1、投资回报率高，但是银行较低的存款利率，会导致资产缩水
由于长期保持较低的银行存款利率，物价在不断地上涨，通货膨胀是不可避免的（钱变得越来越不值钱），货币贬值找不到其他的对冲的方式，那么只有通过购买商铺等固定资产的方式实现货币的保值和增值。
2、投资方式灵活：购买商铺远比购买黄金等奢侈品有更多的优势
与投资黄金珠宝相比，一则大众购买商铺都能够鉴定商铺的好坏，而购买黄金珠宝难以辨别真假优劣，且保管黄金让人费心；二则商铺有广泛的使用价值，不仅自身在不断大幅升值，而且还可以自主经营或租赁经营。在通货膨胀的压力下，购买商铺是*可让资产保值增值的稳妥方式。
