天津楼市吸引力还能辐射到北方很多省份！最新二手房房价数据每周播报：天津二手房房价上周（5月13日-5月19日）均价为20022元/㎡，较前一周均价20034/㎡下跌0.05%。
近日，天津发布公积金新政，规定在外地缴存住房公积金职工申请个人住房公积金贷款的，应支付不低于购房全部价款60%的首付款，贷款最高限额40万元。虽然天津在首付门槛和贷款限额上仍较为严苛，但至少打开了异地公积金在津购房的口子。2019年天津房价走势如何？
2015年和2016年天津楼市火爆，商品房销售面积和销售额大涨。尤其是2016年，天津销售额逼近3500亿元，同比大涨94.3%。2017年以来，天津楼市降温，销售面积和销售额同比下滑。2018年天津出台“海河英才”新政，短时间购房需求激增，但是楼市调控高压让供需关系逐渐回归理性。2018年天津商品房销售面积1249.87万平方米，下降15.7%，降幅比上年收窄29.6个百分点。实现销售额2006.62亿元，下降11.7%，比上年收窄23.0个百分点。
对于大多数北漂来说，北京是融不进的他乡，而故乡早已成了回不去的故乡。但是最近，天津可能成为了很多北漂的第二故乡。因为人才引进，因为落户变得容易。
其实不止是北漂，天津的吸引力还能辐射到北方很多省份。当然，吸引力最大的不是就业、不是产业、也不是煎饼果子和大麻花。天津的吸引力在于教育、在于高考，在于户籍制度下的高考优势。
一直以来，关于北京、上海、天津等地的高考录取率和高考题目难易度的争论从未间断。人口大省的高考考生和家长都无比羡慕人口少高校多的北京、天津、上海等地的考生。从数据上看，2016、2017两年，天津市高考人数都不足六万人。但重点大学录取率却是江苏、山东等高考大省的两倍。
天津人才引进，对北漂的吸引力是巨大的。因为没有北京户籍，子女就无法在北京参加高考。北京的教材又和全国其他地方的不一样，这就使得百万以上北漂的子女或留在老家上学，或在初中就得转学回老家。为了子女的教育，很多北漂的家长只能常年夫妻分离，丈夫在北京赚钱，而妻子带着孩子回老家上学。
北京和天津的距离只有半个多小时的高铁。这让很多北漂把天津落户当成了奋斗目标。为了子女的教育。为了夫妻不再常年分居，为了不让孩子当留守儿童。天津人才计划的推出，可谓吸引力极大。
24小时购房热线电话：13622074642
据天津当地官方媒体报道，自5月16日天津市发布“海河英才”行动计划以来，自16日中午12:30分至17日早上8:30分的统计数据显示，已经有30万人登陆并下载“天津公安”APP办理落户申请。
一天之内，30万人申请人才落户，这在中国户籍史上，应该也算是一个奇迹。但是故事远没有结束。
人才落户，只是天津的集体户口。如果子女要在天津上学，那么子女的户口必须落到家庭，那么就需要落户者买房。不买房，小孩上不了学。而天津发布的“海河英才”行动计划大幅度降低了落户天津的门槛，其中规定本科生40岁以下，硕士45岁以下，博士不受年龄限制。这些落户人中，大部分都应该是上幼儿园或上学孩子的家长。
最终落户天津的人不知道有多少。但是最终申请人肯定要超过百万。为了子女读书，也就是有上百万个家庭需要在天津置业。那么天津房价会不会涨呢？
现阶段，天津房价不会大涨，因为落户的人才有很多毕业不久，在天津租房，还有很大一部分并不在天津工作。现在政策还不太明朗，大部分人应该不会去抢房。但是半年后或者一年后，天津房地产市场或许会因为购房人数的增加和房子的稀缺，房价有小幅的增长。
但是天津无暴涨，因为现在的政策不允许房价暴涨。即使后期购买力旺盛，天津的房价也不会涨太多。
2018年12月底，全国住房和城乡建设工作会议召开，重申坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”政策思路，并把“以稳地价稳房价稳预期为目标，促进房地产市场平稳健康发展”作为2019年须重点抓好十项工作的首务。2019年天津楼市将以稳为主，房价大涨大跌将不会出现。目前多城市实行一城一策，未来，天津或根据自己的实际情况调整楼市政策。
