天津楼市调控高压让供需关系回归理性，2019房价走势？近日，天津发布公积金新政，规定在外地缴存住房公积金职工申请个人住房公积金贷款的，应支付不低于购房全部价款60%的首付款，贷款最高限额40万元。虽然天津在首付门槛和贷款限额上仍较为严苛，但至少打开了异地公积金在津购房的口子。
2015年和2016年天津楼市火爆，商品房销售面积和销售额大涨。尤其是2016年，天津销售额逼近3500亿元，同比大涨94.3%。2017年以来，天津楼市降温，销售面积和销售额同比下滑。2018年天津出台“海河英才”新政，短时间购房需求激增，但是楼市调控高压让供需关系逐渐回归理性。2018年天津商品房销售面积1249.87万平方米，下降15.7%，降幅比上年收窄29.6个百分点。实现销售额2006.62亿元，下降11.7%，比上年收窄23.0个百分点。
2018年12月底，全国住房和城乡建设工作会议召开，重申坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”政策思路，并把“以稳地价稳房价稳预期为目标，促进房地产市场平稳健康发展”作为2019年须重点抓好十项工作的首务。2019年天津楼市将以稳为主，房价大涨大跌将不会出现。目前多城市实行一城一策，未来，天津或根据自己的实际情况调整楼市政策。
最新二手房房价数据每周播报：天津二手房房价上周（6月3日-6月9日）均价为21968元/㎡，较前一周均价21330元/㎡上涨2.99%。
2015年和2016年天津楼市火爆，商品房销售面积和销售额大涨。尤其是2016年，天津销售额逼近3500亿元，同比大涨94.3%。2017年以来，天津楼市降温，销售面积和销售额同比下滑。2018年天津出台“海河英才”新政，短时间购房需求激增，但是楼市调控高压让供需关系逐渐回归理性。2018年天津商品房销售面积1249.87万平方米，下降15.7%，降幅比上年收窄29.6个百分点。实现销售额2006.62亿元，下降11.7%，比上年收窄23.0个百分点。
京津冀是“首都经济圈”，包括北京、天津以及河北的保定、唐山、廊坊、石家庄、邯郸、秦皇岛、张家口、承德、沧州、邢台、衡水等11个地级市。
从人均GDP看，北京和天津，要比河北富裕的多的多，天津的人均GDP，不考虑天津滨海新区主动“挤水分”的话，与北京基本持平，但是这个跟现实感受还是有一定的差距。
从人口流动角度看，北京还是最具吸引力的。2015年，向北京汇入的流动人口占比为37.76%；天津次之，占比29.11%；第三是河北省会石家庄，占比11.08%，河北其他城市流动人口聚集程度较低。
整体来看，京津冀区域内“双核”格局突出，北京和天津成为两个超大城市，而河北的众多中小城市发展却极为落后，甚至还有“环首都贫困带”的存在，这也导致北京天津的成熟产业链难以转移到河北，从而没办法实现城市群的共同发展。
