2019楼市释放两大信号,购房者拍手叫好!随着房价的上涨,买房不再是轻松简单的事情,对于购房者来说,买房最关心的问题,莫过于是房价了,在高房价之下,大部分的购房者都期望房价下跌,因此,楼市的走向牵动每一个购房者的神经,其实,对于购房者来说,最有利的购房环境就是稳定,一旦楼市稳定了,那么房价自然而然也不会轻易的大涨大跌了,这样买房的目标,将有望达成。
但是2019年刚开始,楼市又慢慢回温了,很多城市房地产成交量上升,购房者都认为调控要放松了,不过,在楼市“小阳春”之后,楼市的调控政策又在逐渐收紧,并且国家再次强调“房住不炒”的定位,可以说,这一次真的不一样了,为了将高房价打回原形,楼市释放两大信号,购房者拍手叫好,这次动真格了。
第一大信号,国家对房地产的定调已经改变
楼市的调控,其实一直没有停止过,但是面对肆意增长的房价来说,调控的力度只能不断加强了,今年年初,楼市在短暂的回温之后,在6月份的时候也再次回归平静,这是因为国家对房地产的定调已经改变,“房住不炒”的决心是不会动摇的,并且国家对楼市的把控一直都未放松,无论局势如何转变,也不会让楼市重蹈覆辙了。
其实从一些城市房地产数据上,就能看出一二了,比如苏州、长沙、西安等地的楼市调控都不同程度的上调了,并且各大城市对于楼市的工作,也紧跟大局,据统计,2019年前5个月,房地产调控政策发布高达205次,那么,在这样的情况之下,高房价想要“死灰复燃”,或许也是比较困难的事情了。
第二大信号,开发商融资收紧
可能很多购房者都发现了,就算楼市调控一直在升级加码,但是房企还在不断的拿地,其实这是因为信贷市场有所放松导致的,开发商需要资金,有了资金之后,就能够拿更多的土地,然而如今,开发商的融资渠道关闭了,并且开发商的拿地成本也在不断的上升,并且很多开发商也只敢于在一二线城市拿地,基本上很少去三四线城市拿地了。
然而,大部分的开发商都存在负债,而现在很多银行已经收紧开发商融资渠道了,控制房地产业务规模,甚至有些银行直接是“全面暂停房地产信托业务”。这对于开发商来说,真的是一件坏事情了,没有资金来源的开发商,也翻不起大浪。