现在我们想要知道房价情况，无非就几种途径。第一种是通过看网上的一些新闻来了解房地产行情；第二种是通过开发商的一些宣传；第三种是同过中介机构的介绍。当然还有通过亲朋好友的告知来了解房地产行情的。不过现在网上的一些新闻或真货假，开发商和中介机构也会夸大事实，隐瞒真实情况，这就导致我们无法真正了解房价的涨跌。
房价能降下来吗？这六个字可谓是说破了房地产，一针见血！这六个字就是“停止按揭贷款”，一旦停止了，这可以会限制购房的数量。当每个人都不买房的时候，在不到五年的时间里，房价自然会下降，然后每个人都能买得起房子。这一原则表面上是可行的。为什么房价会上涨，除了土地成本的不断上涨，更重要的一点是供求关系的影响。住房需求的增加和住房需求不足直接导致房地产市场的不平衡，进而导致房价的上涨。
因此，通过这种方式来控制购房人数， 这样许多人买不起房子，继而会让供大于求越来越严重，住房数量增加，按照这种形式，房价自然会回落。然而，这种想法是片面的，因为住房不炒房一方面保证了刚需者的住房，多方措施来实现住房需求，另一方面，让房地产市场平稳发展，大起大落是不可能的。
从长远来看，五年内房价会上涨还是下跌？房价真的能降下来吗？就房价而言，一些城市已经下跌，但大多数城市仍然保持稳定的发展趋势。在房住不炒的背景下，各大城市仍在加大调控力度。在今年刚开始，楼市出现小阳春， 继而小阳春突然停止，很多人都说这是很好的象征。现在国家对于楼市的调控是非常严格的，而且也在严厉打击炒房客，这样许多人就退出了房地产市场，给了许多真正想买房的人很多机会。
在房地产调控的长效机制下，金融投资的属性正在被抛弃。一方面，由于监管和控制，投资的价值不能通过不转手买房子来实现。另一方面，经过几十年的追逐，人们对房地产的态度逐渐变得更加理性，买房不再盲目，投资更加理性。
前几天，人民日报发表了一篇文章。文章指出，通过不断调控，房地产更加趋于稳定，这也是就今年房地产下半年的主要方向。一方面，房地产业与其他实体经济产业的关系越来越理性，房地产业在融资等方面也越来越理性，另一方面，房地产业与住房的关系也越来越理性。人们对房地产市场的态度也逐渐趋于理性。这非常符合房住不炒的主要基调，更符合今年的三稳方向。也就是说，通过结合措施和差异化调控，房地产保持理性和稳定发展的趋势是必然的。
随着房产投资属性的淡化，买房赚钱的空间逐渐压缩。房地产投机集团纷纷离开。调控使住宅逐渐回归到真实的原始住宅属性，这是房地产市场的理性恢复，房地产市场应该存在合理的状态。只有这样，我们才能给购房者一个不受干扰的购买环境，并保证更多的新需要的买家的和平生活的梦想。
遗憾的是，三、四线城市房价可能不会下跌，一、二线城市只能说涨幅不大。全国房地产价格暴跌，这几乎是不现实的。这对购房者来说不是好消息，但唯一的好消息可能是房价不会像以前那样疯狂上涨。然而，房价的缓慢增长，在一些新购房者看来，仍然偏高，但目前，甚至在1-3年内，这可能是房地产市场的基本趋势。
房地产调控除了要挤出炒房外，还需要一个重要的要求和标准，以确保房地产市场平稳健康发展。在过去的几十年里，许多城市把房地产作为主要的收入来源。虽然形势已经扭转，但受历史因素影响，短期内形势不会发生变化，对地方经济的重要作用不会改变。
在许多人的理解中，把房地产调控与“促进房价回落”等同起来，其实这是对房地产调控内涵和实际目的的一种扭曲。房地产调控就是不让房价快速下跌，当然也不可能让房价快速上涨。快速增长和快速下滑不利于市场的健康发展，都是需要警惕的情况。所以说在五年内，我们不买房的话，房价走势会很清晰。
