预计7~8月份，全国一二线城市将继续调整态势！中原地产首席市场分析师张大伟告诉第一财经记者，相比新建住宅网签数据滞后，二手房数据更有代表性。6月份20城市二手房出现下调，这是年内第一次，热点一二线城市再次进入到了调整阶段。后续如果没有明显的信贷宽松政策，预计7~8月份，全国一二线城市将继续调整态势。
在广州市海珠区东晓南板块，星海地产一位中介说，今年三四五月，尽管所在区域二手房成交回暖，但是价格还是低于去年10月前，目前价格还是比较平稳。
在厦门，今年的小阳春带动了一些学位房量价齐升，不过在岛外很多区域，价格仍比较平稳。位于到位杏林片区的禹州中央海岸小区一位业主陈先生说：“我们小区在前年最高峰的时候，价格达到了（每平）3万6左右，今年虽然成交回暖，但是价格还是在3万1到3万2的水平。”
张大伟分析，出现价格上涨回落的主要原因是楼市政策收紧预期再次出现，特别是从5~6月份各地调控政策看，收紧明显。
根据中原地产研究中心统计，2019年上半年，全国房地产调控政策高达251次，相比2018年上半年房地产调控192次，同比上涨了31%。
张大伟分析，楼市从3~4月份的明显小阳春到5-6月份的快速退烧，说明房住不炒再次成为政策的主导方向。从市场分化趋势看，上涨城市集中在部分三线城市，但总体上涨幅度已经是2019年来的最低点。
7月12日，发改委官网挂出一则通知，题为“关于对房地产企业发行外债申请备案登记有关要求的通知(发改办外资〔2019〕778号)”，对房企海外发债加强约束，新融资只能用于置换一年内到期之中长期海外债务，同时还需就债务规模、期限等进行备案登记。
中国国家统计局15日发布了70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。统计显示，6月份，一二三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅与上月相同或回落；一二线城市二手住宅涨幅回落，三线城市涨幅微扩。
数据显示，初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点，其中上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.3%和0.5%，北京下降0.1%；二手住宅销售价格环比持平，上月为上涨0.1%，其中北京和广州持平，上海和深圳均下降0.1%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅连续三个月相同；二手住宅销售价格上涨0.3%，涨幅比上月回落0.2个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。
从同比来看，6月份，一二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均回落。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析，6月份，各地始终坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，围绕稳地价、稳房价、稳预期的目标，夯实主体责任，确保房地产市场平稳健康发展。
