近两年，天津各地房价会下跌的原因？人们都在围着房地产是否降价发表意见，尤其是专家，企业家，他们的话基本不可以信，但是不得不看看，都很有道理，今天我作为老百姓，也说说我自己的观点，大家都知道房地产在国家经济中的作用是不可或缺的支柱产业，中央明确的规定房子是用来住的，也出台了很多政策，目的就是控制房价平稳过度，毕竟房价已经很高了，在不控制就成了泡沫经济，关键又不能让他大跌下去，因为房价跌下去就意味着很多房地产企业要倒闭，一旦房地产倒闭就会出现烂尾楼，到最后还得政府背锅，所以国家想尽一切办法控制房价。
今天我从人口发展现状阐述房价会下跌的原因：
第一、人口数量，根据目前各个新闻媒体爆料的中国房子和人口比例来看，确实房子太多了，但是新闻媒体的话和专家一样，不可全信也不可不信，现在说有几亿人在农村，他们的需求挺大，说这句话的人都是没有去过农村的，在农村的基本上都是老年人，小孩，他们可以说根本不需要进城，哪里来的购买力，再说你身边的老人让他进城你觉得他能习惯吗？所以说农村人口把老弱病残的不计算进去，几乎没有人了，那么剩下那么多，谁来买单呢？。看到这有人会觉得，房价必将萧条下去，但是不会降价，因为国家政策会让房价保持现状，政策手段可能有的人没有想到，大家都知道，以前农村户口进城要大专，还要保险等等，现在呢，高中毕业既可，当然这只是部分城市，慢慢的都会一样，这样就有很多人进城了，但是进城后买房子不太可能，接着就出来租房和买房享受一样的待遇，孩子上学等都轻松解决，这样你觉得还有买房吗，所以房子下调是必然的。
第二、人口老年化，中国人口是全世界最多的国家，但是有一个问题，不知道大家关注没有，人口发展速度最快的是60年代开始到80年代，也就是20年的时间，而这些人的存货时间是有限的，想象这个数字不难看出，政策在不合理规划好房地产库存的问题，将来这些不在了，那么房子谁来住，或者说请谁来维护，那会就验证了马云先生说的10年后房子就和大葱一样便宜，这不是危言耸听，所以从中国人口年龄来推算，中国房价也是必然要下调的，而且很明显这两年盖房的速度明显下降，有的地方已经不盖房了，所以国家政策又出来升级老旧小区。
以上两点是我个人的观点，纯属业余爱好，不代表任何机构、企业，阐述的不详细，也不全面，打字太累，就写这么多，但是有一点，可以确定，对于刚需购房者还得买，房价要下调还需有几年时间，买的话也别买太大的，留着钱回老家盖大别墅，比在城市舒服，我是这样想的也是这么做的，农村条件已经很好了，比起城市，有很多的天然优势。你在城市负债累累买个房，一辈子还清贷款，关键70年后房子不归你，农村盖房永远属于你自己的，关键价格还便宜。
在“房价调控”和“融资难”的双重压力下，很多民企在去年拿地时显得格外谨慎，以求能够规避巨大的市场风险。而很多预购住房者对这种情况喜闻乐见，他们认为房地产商拿地积极性下降，预示着房价也可能会出现下滑。实际上，这种情况只是房地产行业的短暂降温，根本不会动摇中国房地产向上的行情。
不仅如此，在进入2019年5月份以来，全国房地产行情已经出现了抬头的迹象：2019年5月28日，同样是在北京，恒基地产以30.2亿元拿下了受人追捧的孙河地块。该地块的成交价虽然远不及中海地产刚刚砸进去的79.4亿元，但是地块的楼面价已经逼近7万元/平方，溢价率也高达23%，两者都超过了刚刚诞生的总价地王。
