下半年全国的部分城市亦或是部分区，放松了限购！从7月份开始，不难发现，全国的部分城市亦或是部分区，也早已经放松了限购，这一点对于刚需一族而言，则是一个好消息。
之所以会出现这样的现象，有业内人士猜测，估计是想拉动后进地区GDP的增长，其实，房价的分化不仅仅体现在城市与城市之间，还体现在城市内部的各个区域，同时，为了实现房价稳、楼市保持持续稳定的发展，未来越来越多的城市也会根据城市内部各个地区的不同情况来采取不同的调控政策，也就是所谓的“因城施策”、“因区施策”，未来也将会成为整个楼市调控的主导方向。所以未来即使是一个城市，房价的差异性也会相对比较明显，但对于刚需而言，也可以根据自己的需求选择一套自己的房子了。
疯狂的背后必定是无尽的荒凉，这句话用来形容三四线的楼市是再合适不过了。三四线城市的房价从之前的三四千去库存到如今的纷纷过万，高房价的背后，炒房发财已经成为很多人津津乐道的话题，投资两套房，今天赚了多少，明天赚了多少，谈的不亦乐乎，前赴后继的炒房者冲进楼市，以至于房价越来越高，越买越涨，越涨越买无限循环。
在地产行业中，有着这样的“魔咒”，那就是碧桂园到哪，哪的房价就涨，对于疯长的房价，购房刚需者只能气的牙痒痒，而炒房者却觉得这又是一个非常好的投资机遇，买房致富已经蒙蔽了炒房者的双眼，这些人高举着钞票，就冲了进去，居高不下的房价，早已脱离了住房的本质。为了让楼市良好的发展，各个城市相继出台了调控政策。
刚开始进行调控的是一二线的城市，三四线城市还未收到影响，于是，开发商为了发展，目光从被调控的一二线城市集中到了三四线城市，伴随着开发商到三四线城市的还有无数的炒房人，有数据表明，恒大和碧桂园最近两年的销售数据非常的夸张，并且有超过一半的数据来源与三四线城市大量的热钱涌进三四线城市，再加上三四线城市本身的棚改货币安置，三四线楼市反而升温了，有的楼盘甚至从三四千变成价格过万了。伴随着调控政策的转移，三四线城市受到影响，于是乎，大房企们纷纷开始了撤离。
保利的转型、万科碧桂园降价“甩卖”，三四线的炒房客，哭声一片，不过有一点很明确，未来随着楼市逐步降温，新房也将越来越难卖，所以开发商在一定幅度的降价基础上出货或将成为下半年的趋势，房价拐点也即将来临，国家放大招，再次向炒房宣布“零容忍”，同时对炒房者喊出了房住不炒的“明令”!随着国家建立以房产税，租购并举，共有产权的楼市长效机制手段，通过房产税挤出炒房群体，通过共有产权解决刚需居住问题。
