现在城市化进程仍然在继续，进城人口仍然持续增加。相信未来10年这个进程将持续进行，我国的城市化率将不断攀升。也就是说，我国未来10年，城市化率比现在还将有一个较大的提升。城市化率提升的同时，是人口大量进入城市，这样必然带来住房需求的增加，住房需求的增加，有可能带动房价上涨。
未来10年，住房需求仍然将缓慢增长。这里面有两个因素，一个是大量人口进入城市，必然带来住房的需求，还有一个是现有有房居民的换房子的需求。
随着城市化进程，大量涌入城市的新居民将产生一定的购买住房的需求，这部分居民或者购买新房，或者购买2手房，这些刚性需求将带来需求量的增长，可能会刺激房价缓慢上涨。
还有一个就是随着生活水平的提升，为了改善居住条件，原来有住房的居民会产生购房的需求，这样的需求也会带来需求量的增长，也会刺激房价缓慢上涨。
这两个因素的叠加将带来房产需求的持续增长，而需求的增长也会带动房价缓慢的上涨
现在我们最新的6月份CPI涨幅也就是2.7%，但是大家感觉今年实际的通货膨胀可能不止这个数，因为我们的CPI指标里面还有好多因素没有包含进去。因此，大家实际感受到的通货膨胀可能要比CPI指数的增幅要高一些。
根据好多专家的估计，我们实际通货膨胀率大概在7%左右。大家都知道，房产是抵御通货膨胀最好资产之一，如果通货膨胀指数真的是7%，那么不算别的因素，仅仅是通货膨胀的影响，可能10年以后，房价就能够增长一倍左右了。
综上所述，未来10年房产涨一倍，这个事情大概率是真的。房价上涨主要是受到城市化的影响，以及城市人口不断增加的影响，以及潜在通胀的影响。
谈及房地产市场，房价的涨跌一直都是最核心的问题，而对于这个问题的讨论，一直都是仁者见仁，智者见智。不过，经历了近3年的调控以后，全国楼市已经整体降温，人们对房价关注的重点也开始慢慢从房价会不会大涨转变为了房价有没有可能大跌。其实，笔者认为，无论从当前权威部门对楼市的监管态度来看还是从未来可能会继续收紧的趋势来看，无论是从短期的调控政策来看还是从房地产长效机制的稳步推进来看，房地产的大势基本已经敲定了，这一切时间会给出最终答案。那么，在这样的情况下，2019年你还会考虑买房吗？笔者认为，针对未来的房地产趋势，笔者认为用8个字就可以简单概括。
从2016年930调控新政发布到2018年7月份提出坚决遏制房价上涨，再到2019年4月份再次迎来调控政策的收紧，在这将近3年的过程当中，无论调控政策如何变化，调控的目标没有发生根本改变，最终的结果就是防止房价大起大落，而具体的措施无外乎稳地价、稳房价、稳预期。笔者认为，如今楼市平稳比以往任何时候都重要。
一方面，虽然说房地产到了转型的时候，但是房地产与国民经济关联太深，一时半会还无法改变其所扮演的重要角色，所以稳楼市也是稳经济，既不能让房价再次过快上涨带来了泡沫和风险，也不能让房价失速下滑拖累了经济。另一方面，房地产与老百姓的生活息息相关，既要让刚需买得起或者租得起，也不能让有房一族的资产大幅缩水，毕竟房产已经占据了不少家庭主要的财富构成形式。从这两个角度来看，楼市平稳的大局已经明确，而且，随着房住不炒成为了长期定位，楼市稳定当头的走向也逐渐成为了社会共识。
