在楼市调控的趋势下，楼市逐渐降温，逐渐回归住宅属性。但是，普通人手中只要有点钱，仍热衷于投资房子。其实这也是人之常情。毕竟，在过去的时光里，房价一路上涨，给人们留下了越有钱越买房，越买房越有钱的烙印。
在国人不断的买买买下，我国房地产的总市值达到450万亿，这个数值还是很庞大的，相当于美国、欧盟和日本的累加的总值。现在的楼市调控，给我国的楼市进行了降温。在一定程度上，也限制了炒房者的发展。但是，换个角度来说，其实也是保护炒房者。
楼市调控的根本目的是稳房价，不能大涨，也不能大跌。房价一旦大跌，刚需自住的不会受到什么影响，但是，上至开发商、银行，下至炒房者都会受到损失。不过，手中握有多套房子的炒房者，将会直接受到影响。事实上，不要说房价下跌了，就是房价原地踏步，炒房者的日子也不好过。
很多炒房者手中，拥有几十套的房子，自己却银行一屁股债。炒房者是等待房子升值，然而抛售出去，然后再偿还贷款，从中赚取增值差价。但是，现在房屋空置率节节攀升，再加上楼市调控，房价上升空间不大。一旦房价大跌，炒房者巨额资金无法兑现，那些资金有限的炒房者，往往会因资金链断裂，以及对未来房价预期看淡，而选择弃房断供。
不过，炒房者就算放弃了，也要为自己的行为买单，银行是不会为其买单的。炒房者放弃，银行会受到冲击。但是，对于银行来说，冲击较小。首先，购房者办理住房贷款，不管买多少套，都要支付首付款，银行已经回笼了一部分资金。其次，炒房者弃房断供，银行会将其资产拍卖，用来填补差价。要是卖掉的资产不足以支付债务，银行也有权继续向炒房者提出索赔，一直到炒房者还清欠款为止。
所以，房价一旦大跌，炒房者将直面损失。而且，这也是事实依据的，90年代日本楼市极其火热，但是，房价崩盘，弃房断供的不计其数，一时之间，千万富翁成穷人。而这些变身“负翁”的人，正是前期疯狂投资楼市的炒房者。而已经卖掉了房子的开发商和银行的风险，其实有限的，真正损失较大的，还是炒房者自己。
“核心城市房价涨速连续3个月下降，二手房成交量较快下探。”报告指出，2019年6月核心城市房价基本停止上涨，总体实现房价稳定目标。
报告显示，截至2019年6月，核心城市住房价格虽已经连续上涨5个月，但自4月份以来房价涨速持续下降。6月核心城市的房价涨速较2－5月进一步减缓，近1个月核心城市房价已经基本停止上涨。
根据报告，24个核心城市分别为上海、北京、深圳、广州、天津、重庆、苏州、杭州、武汉、成都、南京、宁波、青岛、郑州、无锡、长沙、厦门、济南、西安、沈阳、大连、福州、南通、东莞，基本覆盖了中国最具经济竞争力的城市群体。其中包含一线城市4个，准一线城市4个，二线城市16个。
“一线城市房价由结构性微涨转变为整体微跌。”报告指出，一线城市纬房指数监测显示，2019年6月，一线城市房价平均环比下跌0．615％，涨速比上月下降0．753个百分点。
北京、广州房价继续保持稳中微降的态势，广州环比下跌0．86％，北京环比微跌0．48％。上海、深圳由小涨转为小跌，深圳环比下跌0．98％，上海环比微跌0．14％。
报告显示，准一线城市房价涨速进一步下降，但房价上涨格局暂未出现逆转。其中，杭州环比上涨0．74％，涨速比上月收窄0．87个百分点；重庆环比上涨0．25％，涨速比上月收窄0．71个百分点；天津环比下跌0．8％。6月热点城市苏州环比上涨3．6％，涨速虽比上月下降1．21个百分点，但相对涨速仍然略高。
二线城市房价总体平稳。其中，宁波房价环比上涨0．96％居首位，青岛房价环比下跌0．76％居末位，涨跌幅均相对较弱。厦门6月房价环比涨速降至0．58％，比上月降低0．93个百分点。西安、成都等曾经的热点城市房价均较为稳定。
