高房价常常让人望房兴叹，觉得买房很难。在楼市调控的趋势下，楼市逐渐降温，逐渐回归住宅属性。但是，普通人手中只要有点钱，仍热衷于投资房子。其实这也是人之常情。毕竟，在过去的时光里，房价一路上涨，给人们留下了越有钱越买房，越买房越有钱的烙印。
在国人不断的买买买下，我国房地产的总市值达到450万亿，这个数值还是很庞大的，相当于美国、欧盟和日本的累加的总值。现在的楼市调控，给我国的楼市进行了降温。在一定程度上，也限制了炒房者的发展。但是，换个角度来说，其实也是保护炒房者。
楼市调控的根本目的是稳房价，不能大涨，也不能大跌。房价一旦大跌，刚需自住的不会受到什么影响，但是，上至开发商、银行，下至炒房者都会受到损失。不过，手中握有多套房子的炒房者，将会直接受到影响。事实上，不要说房价下跌了，就是房价原地踏步，炒房者的日子也不好过。
很多炒房者手中，拥有几十套的房子，自己却银行一屁股债。炒房者是等待房子升值，然而抛售出去，然后再偿还贷款，从中赚取增值差价。但是，现在房屋空置率节节攀升，再加上楼市调控，房价上升空间不大。一旦房价大跌，炒房者巨额资金无法兑现，那些资金有限的炒房者，往往会因资金链断裂，以及对未来房价预期看淡，而选择弃房断供。
不过，炒房者就算放弃了，也要为自己的行为买单，银行是不会为其买单的。炒房者放弃，银行会受到冲击。但是，对于银行来说，冲击较小。首先，购房者办理住房贷款，不管买多少套，都要支付首付款，银行已经回笼了一部分资金。其次，炒房者弃房断供，银行会将其资产拍卖，用来填补差价。要是卖掉的资产不足以支付债务，银行也有权继续向炒房者提出索赔，一直到炒房者还清欠款为止。
所以，房价一旦大跌，炒房者将直面损失。而且，这也是事实依据的，90年代日本楼市极其火热，但是，房价崩盘，弃房断供的不计其数，一时之间，千万富翁成穷人。而这些变身“负翁”的人，正是前期疯狂投资楼市的炒房者。而已经卖掉了房子的开发商和银行的风险，其实有限的，真正损失较大的，还是炒房者自己。
2019年6月核心城市房价基本停止上涨，总体实现房价稳定目标。一线城市房价整体微跌，其中上海、深圳由涨转跌，北京、广州继续下跌；准一线及二线城市房价涨速进一步下降；三四线城市房价涨跌互现，总体较为平稳。
一二线城市短期房价轻微下跌；如果没有进一步政策刺激，三四线城市住房市场将先后进入下行小周期。
反映全国24个核心城市房价综合变动的纬房核心指数显示，2019年6月，纬房核心指数微升至105.82点。与5月的105.73点相比，房价环比仅上涨了0.09%。截至2019年6月，核心城市住房价格虽已经连续上涨5个月，但自4月份以来房价涨速持续下降。6月核心城市的房价涨速较2-5月进一步减缓，近1个月核心城市房价已经基本停止上涨。
一线城市纬房指数监测显示，2019年6月，一线城市房价平均环比下跌0.615%，涨速比上月下降0.753个百分点。准一线城市房价涨速进一步下降，但房价上涨格局暂未出现逆转。准一线城市纬房指数监测显示，2019年6月，准一线城市房价平均环比上涨0.948%，涨速比上月收窄0.6个百分点。
二线城市纬房指数监测显示，2019年6月二线城市房价平均环比上涨0.146%，涨速比上月进一步收窄0.114个百分点。三四线城市纬房指数监测显示，2019年6月，三四线城市房价平均环比上涨0.192%，涨速比上月略扩大0.061个百分点。
