2019年二季度以来一二线城市调控政策的收紧！虽然一二线城市是中国高端产业的聚集区和人口的主要流入地，但是房价和购房政策门槛都相对较高。随着2019年二季度以来一二线城市调控政策的收紧，房地产市场投机成份被不断挤出，房价波动性持续降低。2019年1季度的市场小阳春，也在一定程度上透支了下半年的市场需求，短期市场存在下调的动力。
同时，三四线城市总体缺乏高端产业和人才吸引力，房地产市场并不具体长期持续上涨的条件。2018年下半年以来，在政策刺激效力减退及房价“相对洼地”消失的背景下，三四线城市住房市场可能将先后进入下行小周期，房价稳中趋降。
为避免市场出现政策性波动，报告建议，这一方面需要坚持政策定力，继续抑制住房投资投机，保持房地产市场的持续稳定；另一方面需要加大财政结构转型力度，降低对房地产相关收入的依赖度。
之前就有人说过这么一句话“对于所有人来说房子都是刚需”，我还是相当认同这句话的，就算说得再好，毕竟每个人最起码一辈子也得有一套房子不是？这是所有人都无法绕过的一道坎，但是国内的房价已经连续涨了20多年了，无论是一二线城市或者是三四线城市，房价始终都处于居高不下的状态，这一点确实让很多人觉得很“伤”啊！虽然从今年年初开始国家就一直在干涉房价，对于房市相关的调控也做了不下200次，但目前的房价只能说是逐渐开始趋于平稳了，可是大多数买房者最想看到的房价“暴跌”，却一直都没有出现的苗头。
最近两个月网上经常在议论一件事“现在究竟是不是买房的好时候？”可是到今天为止已经7月底了，今年都已经过去了大半年，绝大多数买房者对于这个问题却依然没有一个明确的答案。毕竟虽然有些地方的房价确实在不断地出现小幅度下跌，但是仍有一些地方的房产市场偶尔会冒出一个“小阳春”，因此买房者犹豫不决也是一件可以理解的事情。而自从进入7月份以来，有关房价下降的利好消息又不断地被传了出来，比如：很多有关房地产的信托业务都被“点名”了，还有一些信托公司更是非常直接地就取消了一切与房产相关的业务，这种情况对于很多房地产开发商来说绝对称得上是噩耗了，但是这一消息却让很多买房者的买房心思开始活络了起来。
银保监会的强势介入似乎透露出了国家对于房价调控的决心，直接明确表示出信托公司这段时间在房产方面的体量增长过大了，这是不合理的，应该改正。也正是因此才出现了我上面所说的那些情况。“房地产市场的发展方向已经逐渐偏离了正常范围，影响到了正常的经济发展”这便是此次银保监会官面上表现出来的态度，同时这也是国家提出“房住不炒”的原因。也正是因为在这样的环境背景下，很多买房者觉得买房的时机似乎已经快要到了，接下来就需要看准时机出手了。
但是我想说的是，越是在这种时候就越是要保证良好的心理状态，千万不要因一时上头而做出选择。国内的房价目前在大趋势上来看确实是下降的，但是除了个别地区以外，大部分地方的房价只能说是缓慢下跌，这个下跌的速度实在是称不上让人心动。要知道很多地方的房价这两年才干刚刚经历过一波高峰期，大涨大跌这种情况基本上是不可能出现的，而且说白了国家今年虽然出台了很多调控政策，但是其根本目的还是为了“稳定”房价，至于什么是稳定就不用我多说了吧！因此严格来说如今不是买房的最佳时机。
“不会大幅度下降只会缓慢下降”这就是目前的国内房价趋势，毕竟只有“稳定”才能避免出现经济上的危机。另外一说房价的走势也和人口数量有直接联系，目前来看人口增多房价则跟着上涨，人口减少房价则跟着下跌。而目前国内情况明显是后者，所以如果不是特别急的话，不妨再等一等，毕竟以后房价下降的几率还是比较大的。
