5年后宝坻的房价究竟是涨还是跌呢？人生在世，衣食住行。就目前的生活水平而言，大多数人都能吃饱穿暖，出行也有各种方式可以选择，十分方便，唯有房子依然是很多人的心头大石。
没买的时候希望房价越低越好，买了之后却又希望它能不断升值，这些心情都是可以理解的，那么5年后宝坻的房价究竟是涨还是跌呢？
房子属于商品，谈商品价格的涨跌，免不了要对供需关系进行分析。根据国家统计局的数据，2018年我国城镇居民人均住房建筑面积达到39平方米，比40年前增加了32.3平方米。
这一水平已经和部分发达国家相近，正因如此，地产大佬潘石屹表示，目前无论是住宅地产、养老地产还是旅游地产，都不是刚需了。
有网友反驳道：“有1个人名下有3900平米，有9个人名下没有房产，10个人一平均，人均住房面积确实有39平米，但现实是绝大多数人买不起房。”
与之形成鲜明对比的是，我国目前有着够30亿人居住的房子。
1998-2016年间，我国新建商品房竣工面积约为98亿平米，够4-5亿人居住。如今又过了3年，这个数据还将更多。
除此之外，我国还有大量小产权房、农村宅基地房子等非商品房住宅，数量约为商品房的3倍，而且面积更大，可居住的人口更多。由此算来，我国目前的房子足够30亿人居住。
房子严重过剩，未来5年房价是涨还是跌呢？对此，潘石屹也发表了看法：对开发商来说，中国房价下跌的底线是20%。一旦超过，绝大多数的房地产公司都将无法生存。
但很多人都觉得这个数据过于保守，还有人说：“下跌50%开发商也有赚头！”
随着“房住不炒”的深入人心，和各地因城施策的调控发挥作用，未来楼市不会出现大起大落，大概率能保持平稳有序。
未来5年房价将在稳定的基础上小幅涨跌，但不太可能出现大涨大跌。现在大家知道知道该不该买房了吧？如果是刚需，该出手时就出手。
