三四线楼市价格上涨主要原因是棚改货币化安置，房屋所有者在水下的人数减少，或抵押贷款的数量也超过房屋的价值。根据房地产数据公司Black Knight Financial Services的最新Mortgage Monitor报告，2017年第一季度，35万借款人重新获得股权，将水下业主总数减少至180万。
买房关键取决收入水平，有钱人一买就几套，也没见说房价高。以前整体收入低，房价低，现在收入都提高了，房价也高了。有些地方工资提高的倍数甚至超过了房价增长的倍数。以前大家对房价高没有这么敏感，是因为对买房这件事情没有全民热议、参与，实际上拿自己的工资和当时的房价对比下，原来一样买不起。所以如何提高收入，跑赢房价增长是主要目标。但是现在赚钱的确比以前难了，卖方市场变买方市场，都在低价竞争，创业者越来越多，少利或者无利成为抢占市场的常态。上班族也同样面临巨大竞争压力，本科毕业生越来越多，没有更高学历或者一技之长很难获得高收入，生活上开支的项目更多了，因此感叹房价高、真高。当然，我也买不起房
如今现在一二线的房子居高不下，我们很多人都是买不起的。因此很多人都瞄准了三四线城市的房子，三四线的城市的房子不仅房价不高，而且他们的工作环境和我们城市的配套设施也是很完善的。那么在三四线房子到底应该不应该买，如今三四线城市应该买房么，到底是什么样子的，你知道吗？
撇开情绪化的武断判断和情感的宣泄，用数据说话才是最理性的，参谋长随手就查看了相关的数据发现：2019年上半年临沂的房价涨幅竟然全国第一，11．5％；且超过前段时间几近疯狂的苏州。而再看了2019年上半年房价累计上涨TOP20城市的榜单，竟然发现，榜单中前20名的除了苏州，其余均是三四线小城。
而当我们再把眼光放到另一边就会发现，三四线的楼市确实凉了，房价在下跌。鹤岗，是一个典型的代表，一个以“白菜价”房子在全国赫赫有名。这里就不得不提到一个名词：收缩型城市。这里主要有两点：一是，经济的收缩；二是，人口的收缩。
人口收缩：有数据统计，鹤岗2010年人口为109．1万，2017年为100．95万，这七年间鹤岗的人口就流失了8万人。人口流失的严重程度，房价下跌到白菜价也不足为奇。经济收缩：这里主要说产业，鹤岗是典型的资源型城市，煤矿经济的发达直接带动的经济的快速发展，而一旦煤矿资源枯竭了，城市产业没有转型，那么，同样城市也会因为资源的衰竭而萎缩。而榜单中的，衡水、七台河、鞍山无一不是．．．鹤岗，白菜价的房子就是这类城市的缩影。
最近，财政部发布文件，各地2019年棚改预计开工量数据正式出炉，2019年全国棚改开工计划目标约285万套，远低于此前450万套的预期，与2018年的626万套相比，今年减少了341万套，整体”腰斩”已成为不争的事实，除福建、天津、广西、广东、西藏等少数几个省市同比增长，其余31个省市计划开工量较2018年均有了不同程度的下跌，跌幅在50％以上的达15个。而且棚改计划就到2020年结束，最后这两年，棚改的数量将大幅度的低于预期。可以说是一脚非常猛烈的急刹车。
我们之前提到过无数次，这次三四线楼市的价格上涨，最主要的原因就是棚改货币化安置所导致的，资金在某一个地方过度投放，而去年中期货币化已经叫停，而现如今棚改也大幅度的缩水，这就会对一些地方造成流动性的巨大影响。
