2019一二三线城市房价迟迟没有下降原因？房价，迟迟跌不下来，一部分人更是坚信房价只涨不跌。现在卖房的分为两派，一派是高价派，坚信不久后房价大涨，爱买不买就是不降价；另一派是低价急卖派，认为若不出手后面利好出尽就是利空。
一位朋友反映今天送娃上课顺便看了套房。149方108平。东南朝向，美式装修，保养超好，女主人很热情，降价100万卖房准备给儿子在加拿大买地，然后全家也有国外定居。从言语上可以感觉到房东很想早点成交，若有诚意要还可以再降，可惜自己接不起。
从6月份数据看到有20个城市房价出现环比下跌，创下今年跌幅最大值。并且，曾有北京房地产中介称，有诚心卖房的业主，欲一次性降价20万出手房子；前不久在郑州融创惠济大河宸院项目，狂降3000元卖房，吸引了大波客户到访，推出的150套特价房，一扫而空。
许多购买房者感觉是占了便宜，其实就是开发商一种手段而已，加紧回笼资金，至于你的房子后期能否套现还不一定呢。不能光考虑价格而不考虑质量。毕竟这一年以来，因房子质量问题而维权业主越来越多。
凡是过度依赖房地产发展经济的国 家和地区，最终都要付出沉重代价。靠投资投机房地产来理财的居民和企业，最终都会发现，其实都很不划算。目前的方向很明确，房地产市场正在被资金逐步淡化，大力发展资本市场，扩大直接融资比例，发展科创板，进而支持高科技产业。
关于房价有两种截然对应的观点，一种观点认为一定要把房价压下来。有太多人认为政府是无所不能的，只要愿意把房价压下来，就一定能把房价压下来。对于这一点，政府确实做了努力，各大城市从几年前开始，就实施了很多的限购政策。比如北京从2011年开始就有了房地产调控的细则，有北京户籍的家庭不允许购买第三套住房，没有北京户籍的，在北京必须纳税满5年才有买房资格。
另一种观点认为一定要把房价顶上去。好多年前，一位香港的杂志主编，写了一系列文章证明香港的房价不能跌，他坚决反对当时的特区政府为穷人推出那么多的土地和廉租房。因为他认为香港很多人是贷款买房的，他们的财富都放在楼房上，如果房价跌了，有一大批人的房子就会变成负资产，就会破产，因此房价不能跌。
把房价压下来的做法不对，把房价顶上去的做法也不对。我们要区分开是哪些因素导致了房价上升，哪些因素导致房价下跌。
北上广深这些大城市的房价一直在涨，很重要的一点就是集聚。很多人涌到这些城市生活，房价怎么会不贵呢？
在北京，有非常好的医院、剧院、大学等等。生活在北京的人，他们所付的房价，买到的不仅仅是一套普通的房子，还要加上周边可得的服务，它们的价格怎么会比别的城市、比边远城市便宜呢？
当然我们能说出很多城市病：拥堵、空气不好、人与人之间发生摩擦的机会大等等。但人们为什么还愿意留在大城市呢？那是因为人口高度集聚的地方，能够提供比别的地方多得多的机会。因为在不同的平台上发展，遇到的机会是不同的，他们的人生轨迹也就各不相同。
