房价年年看涨，今年房价还会涨吗？每年年初都会有一大批机构对本年度房价做出预测，例如在前几天中国科学院预测科学研究中心就对2020年房价做出了预测，认为2020年中国房价预计上涨幅度在6.1%。
不少人看到这个预测之后，都对2020年房价走势产生担忧，害怕会因为房价上涨而买不起房，但其实这并不是中科院第一次看涨房价，其实在过去的几年里中科院对于房价一直都保持看涨态度。
2014年预计上涨7.6%，2015年预计涨1.2%，2016年预计涨3.9%，2017年涨3.4%，2018年涨4.2%，2019年涨7.6%。中科院对于房价其实年年都在看涨，所以这样一来对于2020年房价继续上涨这件事，大家可以看成是中科院的习惯，没必要担心。
如果从预测走势来看，中科院对于房价上涨的走势预测的相当准确，毕竟这几年中国房价的确一直处于上涨中，但问题是中科院预测的房价涨幅跟大家感受有一定差别，也就是说在具体涨幅上中科院预测并不准确，所以就算2020年房价会出现上涨，但涨幅也不一定会高达6.1%。
实际上从最近国家度房地产的态度也能看出来，未来一段时间里中国楼市肯定会保持稳定走势，“稳地价、稳房价、稳预期”已经成为楼市发展大趋势，各种政策也在对房价进行有效限制。
虽然目前有部分城市因为因城施策的原因放松了限购政策，但限价政策和限售政策却没有丝毫变化，所以就算有再多人进入到楼市，但只要这些购房者不能随意出售房产，那么房价就不可能出现多大变化，还是会保持稳定走势，也许房价会出现小幅度上涨，但对刚需来说影响并不大。
另外一方面，跟政策比起来市场因素对房价的限制更大，甚至这些因素还要求房价会出现下跌，特别是在现在政策逐渐清除炒房行为之后，市场因素对房价影响越来越大，这样一来房价想要上涨的难度也就更大了。
例如从最基本的供需关系来看，随着政策调控现在市场成交越来越不活跃，有数据显示，因为北京大多数项目面临去化困难的境地，所以2019年北京新建商品住宅库存为75081套，创下5年来新高！
作为中国楼市是风向标，北京楼市在很大程度上就能反映出现在市场上市场的整体行情，所以北京楼市库存创新高，就说明现在市场库存普遍偏高，房子变得难卖了，房价还怎么可能出现大幅度上涨呢？能保持不小的就已经算好了。
对于未来整体房价走势，国家早就给出明确答案，那就是要保持房价稳定运行，在这样的情况下不管哪一个机构对房价做出什么样的预测，房价走势都不可能因为预测而发生变化，所以刚需购房者没必要因为中科院预测2020年房价上涨6.1%而担心。
