市场
2018年第4周(1.20-1.26)据天津楼盘网统计,本周新增供应1.5万㎡,成交量为11.3万㎡,成交均价为15804元/㎡。本周新房供应区域为远郊区县中的武清区,成交量价双双微涨。天津楼盘网认为:成交受供应端约束以去化库存为主,局部区域的改善型产品入市与当前市场需求匹配度低。刚性需求逐步释放,主要表现在环城四区。
■周度供求走势
本周新增供量回升,成交量环比上涨8%,成交价格环比上涨9%。
■四大区供求关系
成交区域分布上,本周成交量集中在环城四区成交4.2万㎡,占比达全市成交量的37%,其中津南区成交量突出,成交1.47万㎡。
■四大区成交均价
本周成交价格均有所上涨,涨幅在2%-13%。其中环城四区涨幅最大为13%,成交均价价格高点出现在西青区为24879元/㎡,环比上周上涨25%。外环内项目受区位影响,价格有所拉升,成交均价高于其他项目。
市场住宅
2018年第4周(1.20-1.26)据天津楼盘网统计,成交量为1270套,成交均价为13401元/㎡。二手房市场以维稳为主,本周成交量价上涨幅度将至1%以下。天津我爱我家认为:楼市进入一年中的最低潮,主城区二手房成交在400套左右,并连续保持两周。成交量价受到春节影响持续走平,将呈现个位数浮动状态。
■量价走势
本周二手房成交量价格基本持平。
■四大区成交量
本周全市二手房成交1270套。四大区域中,市区成为成交主力,成交466套环比上涨11%;环城四区、远郊区涨幅分别为为19%、2%。滨海新区成交量连续两周下滑,退居成交次主力,环比下降21%。
■四大区量价走势
本周全市成交均价环比上周上涨0.2%;除滨海新区成交价格下降明显,降幅27%;其他以微涨为主。